Как бороться с шумными соседями?

Жалобы на шумных соседей не всегда принимаются. Объясняется это нормами действующего законодательства, которые позволяют гражданам проводить ремонт, включать громко музыку или выполнять иные действия, провоцирующие появление громких звуков. Однако те же правила позволяют найти законную управу на соседей сверху, которые постоянно шумят, и привлечь таких жильцов к ответственности. Причем в некоторых случаях граждане вправе выселять подобных людей.

Закон о тишине в многоквартирном доме

Когда соседям запрещено шуметь?

Нет ни одного ФЗ, который четко определяет наказания за случаи, когда соседи издают громкие звуки и мешают остальным квартирантам жить. И законно разобраться с подобными людьми бывает сложно.

Внимание: в 2006 году Правительство вынесло постановление, которое обязывает граждан соблюдать права и интересы других жильцов в многоквартирном доме. Но этот документ не дает четкого определения того, когда разрешено и запрещено шуметь по ночам и в течение дня.

Разрешить подобные проблемы, связанные с шумными жильцами, помогают постановления местных органов власти и действующие нормы СНиП. Последние устанавливают, что максимальный уровень звуков, доносящихся из соседних квартир, не должен превышать 55 дБа в течение дня (с 7 до 23) и 45 дБа ночью (с 23 до 7).

Важно: даже если пьяные соседи громко разговаривают и мешают всем спать (в том числе и каждый день), необходимо доказать, что уровень шума действительно превышает указанные ограничения.

Региональные власти также вводят нормы, определяющие условия проживания людей в многоквартирном доме:

  • Москва — запрещено шуметь с 23 до 7;
  • Санкт-Петербург — с 22 до 8;
  • Казань — с 22 до 6.

В ряде регионов вводится запрет на включение музыки погромче не только в ночное время, но и с 13 до 15 часов. В соответствующих постановлениях четко определены периоды, когда необходимо соблюдать тишину. За несоблюдение данных правил нарушителей спокойствия привлекают к административной ответственности и штрафуют на сумму от 100 до 500 рублей.

View this post on Instagram

. Конфликты соседей довольно часто возникают из-за превышения кем-то из них допустимого уровня шума🤫: кто-то делает ремонт, кто-то устраивает вечеринки, у кого-то — “шумные” дети. . ❓Когда нельзя шуметь в квартире? ⭕В каждом регионе приняты свои законы о тишине. Например, в Москве: ✅нельзя шуметь с 23:00 до 07:00 ✅делать ремонт — с 19:00 до 09:00, с 13:00 до 15:00, а также по воскресеньям и праздничным дням (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение 1,5 лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию). . ❓Что такое безопасный уровень шума? 🎧55 децибел. В ночное время —  уровень шума не должен превышать 45 децибел. Для сравнения: 50 децибел — спокойный разговор, пение птиц. . ❓Куда жаловаться на шумных соседей? ✔Если переговоры с соседом не дали результата или вы знаете, что разговаривать с ним бесполезно — вызывайте участкового. ✔Участковый зафиксировал нарушения, а шум продолжается? Вызывайте его еще раз. ✔Если соседи нарушают покой систематически, подключайте в качестве свидетелей других соседей или знакомых. ✔После фиксации нарушений, вы вправе обратиться в суд за взысканием с соседей компенсации морального вреда. Так, например, год назад соседу из Хабаровского края пришлось заплатить за нарушение тишины соседям — компенсацию в размере 20 тыс. руб. . ❓Что грозит нарушителям тишины? ⭕предупреждение или штраф (В Москве штраф — от 1 до 2 тыс. руб.) ⭕Если собственник, несмотря на все предупреждения, продолжает нарушать покой соседей, то его квартира может быть продана с публичных торгов. 🤓Но такое наказание используют крайне редко (хотя иски о продаже квартиры поступают в суд часто). В 2009 году за нарушение покоя соседей была продана квартира, принадлежавшая диджею. . ❓Что еще важно помнить? ⭕Если вы являетесь нарушителем тишины, помните, что от соседей, которые терпят из-за вас шум,можно ожидать все, что угодно. ⚠️В сентябре в Ставропольском крае 53-летняя женщина заказала убийство соседей, делающих шумный ремонт. Повезло, что сотрудник полиции представился киллером. Позже он сообщил ей, что исполнил заказ и представил инсценированные фото. После чего женщина передала ему 100 тыс. руб. за работу. . А вам повезло с соседями?

A post shared by БИЗНЕС🔹️ЮРИСТ🔹️УДАЛЕННО (@vlasevskaia.pravo) on

Исключения из правил

Избавить себя и других жильцов от шумных соседей, снимающих квартиры сверху или снизу, можно в тех случаях, когда подобное поведение квартирантов регулярно ущемляет законные права и интересы других жильцов. В данной ситуации необходимо поговорить с владельцем проблемной недвижимости и объяснить, что за такое поведение привлекают всех, в том числе и собственника.

Внимание: в ряде случаев за шумное поведение полагается арест на 15 суток.

Согласно действующим нормативам, если уровень звуков, доносящихся из соседских квартир, не превышает установленные нормативы, то привлечь людей к ответственности невозможно. Но и для некоторых из подобных случаев существуют определенные ограничения. В частности, законом запрещено вести непрерывно ремонт на протяжении более шести часов.

Важно: Верховный Суд РФ постановил, что граждане не вправе громко слушать музыку и в дневные часы, если такое поведение мешает другим жильцам. Однако это решение носит рекомендательный характер и не всегда принимается во внимание правоохранительными органами.

Несмотря на полный запрет на ведение ремонтных работ в ночное время, из этого правила существуют следующие исключения:

  • аварийные работы;
  • устранение последствий чрезвычайных происшествий;
  • проведение следственных мероприятий;
  • строительные работы, проведение которых обусловлено необходимостью обеспечить жизнедеятельность объекта.

Наиболее сложная ситуация связана с проживающими по соседству детьми. Если последние сильно топают, постоянно роняют вещи или кричат, только родитель утихомирит малышей. По закону, сотрудники правоохранительных органов или суд не вправе применять меры по отношению к детям.

Единственное решение в данной ситуации — привлечь органы опеки и попечительства, указав, что, возможно, поведение ребенка обусловлено психическим расстройством либо отсутствием воспитания со стороны родителей. Других способов успокоить детей нет (при условии, если родители отказываются выполнить просьбы соседей).

Как определить, что соседи шумят действительно сильно?

В связи с тем, что уровень допустимого шума определяется с помощью специализированного оборудования, самостоятельно доказать собственную правоту без привлечения сторонних экспертов невозможно. Привлечь к ответственности соседей можно, если последние после 23 часов:

  • поют;
  • включают музыку, которую слышно за пределами квартиры;
  • занимаются ремонтом;
  • кричат или ругаются.

В подобных ситуациях споры со скандальными квартиросъемщиками можно разрешить, привлекая сотрудников полиции.

Законные методы борьбы с шумными соседями

Жильцы многоквартирного дома могут бороться по действующим законам, используя следующие методы:

  1. Прямые переговоры. Нередко справиться с шумными соседями удается, если обратиться с просьбой вести себя потише непосредственно к нарушителю порядка. По возможности данные переговоры рекомендуют зафиксировать на диктофон либо привлечь к разговору других соседей. Собранная таким образом информация в дальнейшем будет использована при рассмотрении дела в суде.
  2. Заявление в государственный административно-технический надзор. Эта инспекция, при наличии соответствующих доказательств (аудио- или видеозапись, показания жильцов), вправе привлечь нарушителей порядка к ответственности.
  3. Провести независимую экспертизу. Данная процедура проводится с помощью специализированной техники, прошедшей соответствующую аккредитацию. Результаты независимой экспертизы также используются в качестве доказательства, на основании которого нарушителей порядка привлекают к ответственности.
  4. Заявление в полицию. Этот вариант наиболее востребован, когда соседи регулярно шумят по ночам либо распивают спиртные напитки. Причем в последнем случае рекомендуют сразу вызывать участкового полицейского, а не пытаться разрешить проблему путем переговоров.
  5. Заявление в суд. Такое решение оправдано, если полицейские не принимает мер по разрешению споров с соседями и/или необходимо добиться возмещения морального вреда, нанесенного шумным поведением.

Менее распространенный способ борьбы с проблемными соседями — привлечение местной администрации или региональных СМИ. Эти органы не вправе оказывать непосредственную помощь в подобных ситуациях, но могут привлечь внимание соответствующей надзорной инстанции.

Законные методы борьбы

Мировое соглашение

Еще до принятия решения, куда обращаться в случае шумного поведения соседей, необходимо достичь (или попытаться) мирного соглашения с нарушителями порядка. Это обязательное требование, которое нередко позволяет сразу добиться нужного результата.

Важно: юристы рекомендуют записать на диктофон или видео разговор с шумными соседями. Также можно привлечь к разговору свидетелей. Это обеспечит нужную доказательную базу при рассмотрении дела в суде.

Нельзя исключать, что шум, мешающий спать, обусловлен экстренной ситуацией: прорывом трубы, сломанным замком во входной двери или иным. Подобные проблемы требуют быстрого решения и не квалифицируются, как нарушение общественного порядка.

Помимо этого, шум от соседей может быть обусловлен плохой изоляцией квартир, что характерно для современных многоэтажных домов. Не стоит вызывать полицию, когда сверху или снизу отмечают праздник. В подобных случаях нужно попросить таких соседей вести себя потише либо уточнить, когда закончится веселье. Обычно эти ситуации в дальнейшем не повторяются.

Обращение в ЖЭС

Если описанные способы борьбы не помогают, то можно обратиться в жилищно-эксплуатационную службу, в том числе и написав анонимную жалобу. Однако указанный вариант не всегда дает требуемый результат. Объясняется это тем, что сотрудники ЖЭС не вправе применять меры административного характера. Единственное, что может сделать жилищно-эксплуатационная служба — побеседовать с нарушителями спокойствия и постараться угомонить шумных соседей.

Важно: если в квартирах сверху или снизу проживают арендаторы (лица, не владеющие данной недвижимостью), то такие лица имеют ряд прав и обязанностей собственника. В частности, соседи, как и полиция, не вправе выгнать на улицу квартиросъемщиков, если те шумят по ночам.

Также сотрудники ЖЭС вправе подать жалобу в полицию, если разговор с нарушителями спокойствия не дал требуемых результатов.

Как усмирить соседей вызовом полиции?

Юристы рекомендуют еще на этапе общения, когда соседи отказываются выполнять просьбу вести себя потише, заявить о том, что если уровень шума не уменьшится, то собственники других квартир будут жаловаться в полицию. Часто такое сообщение помогает угомонить нарушителей спокойствия.

Режим тишины

Когда разговор не возымел действия, необходимо вызвать наряд полиции. Участковый также проведет беседу с шумными жильцами. Если и после этого ситуация не изменилась к лучшему, полицейские составляют протокол об административном правонарушении и выписывают штраф. Данный документ в дальнейшем будет востребован в суде в качестве доказательства о том, что в действительности возникали случаи нарушения общественного спокойствия.

Что делать, если наряд полиции не приехал по вызову?

В связи с загруженностью работы МВД и по ряду причин возникают случаи, когда наряд полиции, вызванный по поводу шумных соседей, не приезжает на место. Первое, что рекомендуют сделать, — выяснить причину, почему сотрудники правоохранительных органов не отреагировали на заявку. Если полицейские объясняют свое решение тем, что подобные инциденты не заслуживают внимания, нужно зафиксировать это обстоятельство (по возможности), а затем обратиться в вышестоящие инстанции или прокуратуру.

Заявление участковому при систематических правонарушениях

В многоквартирных домах нередко встречаются жильцы, которые систематически (ежедневно, круглосуточно или несколько раз в неделю) нарушают общественный порядок. В подобных случаях рекомендуют написать заявление на имя участкового, подробно уточнив все обстоятельства дела.

Внимание: такие заявления рекомендуют писать коллективно. Это ускорит рассмотрение дела.

Чтобы повысить шансы на достижение нужного результата, следует записать на диктофон или видео действия шумных соседей.

Получив подобную заявку, сотрудники полиции проведут разъяснительную беседу с нарушителями правопорядка. Если и в дальнейшем участковый будет получать аналогичные заявления, то в отношении шумных соседей составят протокол об административном правонарушении и выпишут штраф.

В крайних случаях за такие деяния людей помещают под арест сроком на 15 суток. Обычно задержание и временное ограничение свободы помогают отучить жильцов от шумного времяпрепровождения.

Как наказать шумных соседей через суд?

Если обращения к участковому не дали требуемого результата, и жильцы сверху или снизу продолжают шуметь, следует подать заявление в суд. Собственники вправе истребовать с нарушителей правопорядка материальное возмещение морального вреда, нанесенного таким поведением.

В заявлении необходимо отразить личные данные (ФИО и адрес проживания) как истца (подателя заявления), так и ответчика (шумного соседа). В документе следует указать причины обращения и то, каким образом рассматриваемые действия нарушают законные права. Также рекомендуют привести сумму, в которую оценен моральный вред, и обоснования этого требования. В частности, необходимо отразить последствия, возникшие из-за постоянного шума (бессонница, невроз и другое), и расходы, которые собственникам соседних квартир пришлось понести (траты на лекарства и иное).

Вместе с заявлением нужно подать документальное подтверждение озвученной позиции, для чего потребуется заранее собрать доказательную базу.

Доказательная база

Чтобы собрать доказательную базу, достаточную для предъявления обвинения, потребуется:

  • подать заявление участковому на шум, доносящийся из соседних квартир в неустановленное время;
  • собрать заявления от собственников других квартир, которые также жалуются на посторонние звуки;
  • записать видео или на диктофон как шумы из проблемной квартиры, так и разговор с нарушителем общественного порядка.

Чтобы повысить шансы на успешное принятие решения, рекомендуют до обращения в суд заказать экспертизу уровня шума. Для этого привлекают сотрудников Роспотребнадзора либо другой аккредитованной лаборатории. Полученный после обследования документ будет свидетельствовать в пользу того, что жильцы соседних квартир действительно шумят.

Важно: замеры, произведенные не аккредитованным оборудованием, не принимаются судом в качестве доказательства.

Роспотребнадзор нередко отказывает в проведении подобной экспертизы. Основная причина — на уровень шумов в квартире влияют звуки, проникающие в жилое помещение извне.

Какой штраф грозит нарушителям закона о тишине?

После первичного вызова сотрудники полиции обычно ограничиваются беседой с нарушителями спокойствия. В дальнейшем на таких граждан накладывается штраф в размере от 500 до 2 тысяч рублей. Юридических лиц за подобные действия наказывают на сумму 3-7 тысяч рублей. Если люди, проживающие в многоквартирном доме, продолжают шуметь, то в отношении таких граждан заводится дело об уголовном правонарушении. В подобных случаях нарушителей привлекают к общественным работам либо помещают в тюрьму на 15 дней.

В заключение

Согласно законодательным нормам, жильцы многоквартирного дома обязаны соблюдать права и законные интересы остальных граждан. Из этого следует, что соседи не должны сильно шуметь. Несоблюдение данного требования влечет за собой наложение штрафов или временное помещение в тюрьму сроком на 15 суток.

Если соседи не соглашаются с просьбами других жильцов и продолжают шуметь, то в подобных случаях необходимо сразу действовать: писать соответствующие заявления участковому, а в дальнейшем – обращаться в суд с требованием возместить моральный ущерб. Кроме того, детей успокоит только родитель. Другие не вправе этого делать.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
zhkh.club
Добавить комментарий

:) :D :( :o 8O :? 8) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :wink: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock
detector