Вопросы — Содержание дома

Кто должен заниматься сменой водопроводных стояков, если речь идет о многоквартирном доме?

Так как стояки относятся к общедомовому имуществу, то и их сменой занимается организациями, занимающаяся управлением.

Кто должен заниматься обслуживанием газового оборудования, если есть счетчики на газ?

В законе сказано, что в структуру платы за жилое помещение входит оплата за обслуживание газового оборудования.

Куда подать заявление, если нарушаются права граждан в области оказания коммунальных услуг?

Можно подать жалобу в:

  • Федерацию, занимающуюся регулированием тарифов.
  • Прокуратуру.
  • Высшие судебные инстанции.

Что делать, если коммунальная услуга некачественная, либо она и вовсе отсутствует?

В данном случае нужно звонить на горячую линии вашей управляющей организации. Также можно написать официальное письмо или оставить жалобу на сайте. Организация при этом обязана зарегистрировать жалобу. После этого организацией предпринимаются меры по нормализации ситуации, а собственникам делается перерасчет.

Соответственно, если управляющая компания никак не хочет реагировать на ситуацию, то можно подать жалобу в прокуратуру или в высшие судебные инстанции.

Что понимают под коммунальными услугами?

Под этим определением понимают такие услуги, как:

  • Отопление.
  • Газоснабжение, если в доме проведен газ.
  • Электричество.
  • Водоотведение.
  • Подача холодной и горячей воды.

Кому следует оказывать коммунальные услуги?

В зависимости от того, кого дом выберет управляющим, эти услуги может оказывать кооператив, ТСЖ или УК. Если же речь идет не о многоквартирных, а о жилых домах, то здесь услуги оказывают ресурсоснабжающие компании, к которым присоединен дом.

Кто должен оплачивать обслуживание лифта?

Так как лифт входит в общее имущество, оплачивают его обслуживание собственники квартир.

Что подразумевают под таким понятием, как общее имущество?

Если говорить о многоквартирном доме, то это:

  • Помещения в доме, которые не имеют отношения к квартирам – коридоры, лифты, чердаки и так далее.
  • Несущие конструкции, крыша, электрическое оборудование и так далее.
  • Земля, на которой находится дом – в том числе окружающее озеленение.

Что понимают под местом общего пользования?

Это те площади в многоквартирном доме, которые не имеют отношения к квартирам, но при этом используются большим количеством людей. Это и лестницы, и лифты, и чердаки, и многие другие помещения в доме.

Как определить, какая доля у собственника в общем имуществе многоквартирного дома?

Для этого следует разделить площадь квартиры на площадь всех нежилых и жилых помещений. Сюда не входят лоджии и балконы.

Кто отвечает за то, чтобы общедомовое имущество было в надлежащем виде?

В зависимости от способа управления это может быть УК или ТСЖ. Но собственники должны быть заинтересованы в надлежащем виде имущества.

Как поступить, если в кране не сразу появляется горячая вода?

Если в вашей квартире возникла таковая ситуация, то это свидетельствует о неправильной циркуляции горячей воды. Это может быть связано либо с отсутствием водопровода, либо с его неправильной работой. Если в водопроводе поломка, то УК должна его отремонтировать. Если же у вас попросту нет водопровода или он не подлежит ремонту, то нужно собрать общедомовое собрание и поднять вопрос об его установке.

В многоквартирном доме запланирован ремонт кровли. Кто должен предоставить проект ремонта – заказчик или подрядчик?

В законе нет ответа на этот вопрос, поэтому все будет так, как договорятся две стороны.

Управляющая организация собрала с жильцов деньги за текущий ремонт, но дом является новостройкой. Куда следует обратиться, чтобы вернуть эти средства?

Если до сих пор дом находится на гарантии, то можно попробовать обратиться к застройщику. Также согласно статье 131 можно подать заявление в высшие судебные инстанции.

Живу в муниципальной квартире. Могу ли я в связи с этим не оплачивать ремонт и содержание жилища? Тем более что ремонт в этом доме не делался уже более двадцати лет.

Жилец обязан оплачивать данные услуги, однако имеет смысл поднять вопрос о том, что УК не выполняет своих обязанностей. Для этого нужно собрать общедомовое собрание.

В нашем подъезде произошел ремонт по вине одного из собственников. Причем он не хочет делать ремонт. Управляющая компания предлагает сделать ремонт из денег текущего ремонта. Все остальные собственники против. Появляется вопрос, кто именно должен выполнить ремонт – собственник или управляющая компания?

Данный вопрос может быть решен только собственниками жилища. Если ремонт будет осуществлен с денег текущего ремонта, то остальные собственники имеют право подать иск в высшие судебные инстанции.

Как часто ТСЖ или УК должны проводить ремонт в подъездах?

В зависимости от того, насколько износилось имущество, делать это нужно раз в пять лет или раз в год.

Почему владельцы жилища должны оплачивать выключение стояка, если меняются или устанавливаются счетчики воды?

Данная относится к ремонту или эксплуатации общедомового имущества, а потому оплачивает данную услугу собственник за свой счет.

Из-за того, что в доме меняют стояк с горячей водой, сантехники предлагают разбить унитаз, так как больше к трубе никак не подобраться. Плюс ко всему управляющая компания утверждает, что унитаз я должен меня за свой счет. Правомерны ли такие действия?

Во время ремонта или аварийной ситуации собственник жилья обязан обеспечить доступ к стояку. Поэтому если для получения доступа нужно разбить унитаз, то оплачивать его придется из средств собственника жилья.

На кухне сломался смеситель. Кто должен его сменить или отремонтировать?

Все, что не имеет никакого отношения к общедомовому имуществу, и располагается внутри жилища, чинится за счет собственника. И смеситель не является исключением.

Как поступить, если соседи по вечерам излишне громко слушают музыку?

В большинстве областей России не разрушается шуметь с 10 вечера до 8 утра (если речь о выходных и праздничных днях, то это время продлевается до 9 утра).

Если же соседи не хотят соблюдать правила, то это повод для административной ответственности. При условии, что с соседями договориться так и не удается, можно вызвать полицию.

Какие классификация жилых помещений существует?

На данный момент существует следующая классификация:

  • Комната в квартире или жилом доме.
  • Квартира, либо ее часть.
  • Жилой дом, либо его часть.

Что подразумевают под таким понятием, как квартира?

Под данным определением понимают обособленное помещение, размещённое в многоквартирном доме. Территория обеспечивает доступ к помещениям общего пользованиям (обычно это одна или несколько квартир), а также к вспомогательным помещениям, предназначенным для бытовых нужд. Если же говорить о комнате, то ее относят к части жилой квартиры или дома, предназначенных для того, чтобы в них жили люди.

Есть ли разница между многоквартирным и жилым домом?

Не смотря на то что эти понятия близки друг к другу, разница между ними все же есть. К жилому дому относится индивидуальное здание, которое состоит из комнат и помещений, предназначенных для вспомогательного использования.А вот под многоквартирным понимают такой дом, в котором от 2-ух и более квартир, причем у каждой из них есть отдельный выход на помещение общего пользования или земельный участок.

Где можно узнать информацию о тех организациях, которые оказывают коммунальные услуги?

Обычно подобная информация распространяется среди населения через Интернет и СМИ. Кроме того, данную информацию можно запросить и письменно. Также в некоторых регионах существует телефон горячей линии.

Поделиться с друзьями:
zhkh.club

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock detector