Природный газ относится к взрывоопасным веществам. Поэтому при использовании такого топлива (в том числе и в быту) необходимо соблюдать конкретные правила, перечень которых устанавливается на законодательном уровне. При этом, как в ходе газификации многоквартирного жилого дома, так и после, требования, которые предъявляются к эксплуатации таких систем, не меняются. В частности, работы с оборудованием (ремонт, подключение и другие), потребляющим данный вид топлива, проводятся лицами, имеющими соответствующий допуск.
История появления газа в многоквартирных домах
С 1954 года в СССР начала действовать государственная программа, в рамках которой активными темпами стали возводить многоквартирные дома панельного типа. Для обеспечения нужд жителей новых квартир запустили проект по газификации таких зданий. За первое десятилетие в СССР смогли подключить 17 миллионов домохозяйств к системе, поставляющей данный вид топлива.
К началу 1970-х годов свыше 98 миллионов советских граждан использовали газ в бытовых нуждах. Со временем это число постоянно увеличивалось.
Справочно: на протяжении всего периода развития этой сферы ЖКХ общий объем газоснабжения жилого фонда страны не опускался ниже 70 % от числа зарегистрированных домовладений.
После распада СССР государство продолжило регулировать рынок газа. Под этим подразумевается то, что правительство не только определяло цены на данный вид коммунальных услуг, но и устанавливало порядок подключения домохозяйств к общей магистрали. Указанные нормы и требования до настоящего времени претерпели незначительные изменения.
Основные требования к газоснабжению
В связи с тем, что газификация многоквартирного дома проводится на основании норм законодательства, последние определяют область ответственности. Так, обязанности по поддержанию и уходу за газовым оборудованием, установленным внутри квартиры, ложатся на собственников объекта недвижимости. К этим устройствам относятся:
- водонагреватели;
- газовые плиты;
- газовые колонки;
- иные устройства, подключенные к сети газоснабжения.
Внимание: ответственность за состояние газовых сетей, оборудования и счетчиков, которые установлены внутри дома, несет ЖКХ либо управляющая компания.
Как следует из соответствующих норм законодательства, УК обязана заключать договор на внутридомовое обслуживание с газораспределительной организацией. Сотрудники последней, после установки оборудования в квартирах, проводят инструктаж по правилам пользования этими устройствами.
Требования по организации газоснабжения перечислены в СНиПах. Подключение к общей магистрали, по которой поступает данный вид топлива, возможно, если соблюдаются следующие условия:
- высота помещения, в котором устанавливаются плиты, превышает 2-2,2 метра (первый показатель применим для коридоров шириной более метра);
- газовые плиты устанавливаются в помещениях, оборудованных вентиляцией или окном (форточкой);
- стены рядом с зоной расположения плит обрабатываются негорючими материалами;
- плиты устанавливаются рядом со стеной на расстоянии более 7 сантиметров;
- для отопления жилых помещений разрешено устанавливать емкостные водонагреватели;
- в одном помещении запрещено устанавливать два устройства, обеспечивающих нагрев воды или подачу теплоносителя в комнаты;
- вопросы переноса газового оборудования в помещения, не предназначенные для этого, решаются индивидуально;
- котлы и другие аппараты, предназначенные для нагрева воды, устанавливаются в помещениях с вентиляционным каналом.
Внимание: условия и порядок установки газового оборудования определены не только соответствующими СНиПами, но и инструкцией, приложенной к конкретному аппарату.
Действующее законодательство также определяет общие требования к газоснабжению. В соответствующих нормах указано, что:
- газоснабжение многоквартирных домов должно быть круглосуточным и круглогодичным;
- давление газа, поступающего в дом, составляет 0,0012-0,003 МПа;
- свойства природного газа должны соответствовать нормативным требованиям.
Справочно: если газоснабжение не соответствует приведенным требованиям, собственники квартир вправе уменьшить сумму к оплате за услуги ЖКХ.
Действующее законодательство определяет периодичность проведения проверки газового оборудования:
- плиты — раз в три года;
- водонагревательные котлы — ежегодно.
При этом собственники квартир обязаны самостоятельно отслеживать состояние оборудования и сообщать соответствующим службам о выявленных протечках (запахе газа). В таких случаях прекращается подача топлива до момента, пока не будет устранена проблема. Остановка производится без предварительного оповещения собственников.
Инструкция по безопасному использованию газа
После установки оборудования и подключения плит и иных устройств к общей сети проводится инструктаж по правилам использования газа. Потребителям разъясняют следующее:
- перед приготовлением пищи необходимо проветривать кухню;
- в случае внезапного прекращения подачи газа нужно отключить приборы от общей магистрали;
- при возникновении запаха газа следует перекрыть подачу топлива, проветрить помещение и сообщить в соответствующую службу о протечке;
- не допускать до газового оборудования лиц дошкольного возраста;
- не устанавливать оборудование в жилых помещениях;
- запрещено самостоятельно ремонтировать и подключать газовое оборудование.
Вне зависимости от характера проблемы, при возникновении неполадок в работе устройств необходимо отключить оборудование и связаться с газовыми службами.
Как провести газификацию в многоквартирном доме
Газификация квартиры проводится на основании заявления от собственника квартиры. Процедура осуществляется с учетом нормативов, определенных в отношении установки и эксплуатации газового оборудования. То есть, прежде чем монтировать устройства, сотрудники соответствующей организации проверяют помещения, оценивая возможность подключения к общей магистрали плит и других аппаратов.
Получить разрешение на установку счетчика
Для установки счетчика, без которого невозможна эксплуатация газового оборудования, потребуется разработка соответствующей документации. Последняя учитывает:
- место расположения объекта;
- особенности газовой магистрали;
- давление газа внутри магистрали;
- предполагаемый объем газопотребления;
- диаметр магистральных труб и другие параметры.
Внимание: перечень параметров, которые учитываются в проектной документации, зависит от региона, где располагается квартира.
После завершения данного этапа разрабатывается проект, на основании которого подводится газ к квартире, и устанавливается счетчик. Этот документ проходит согласование в газовой службе, которая и будет проводить процедуру.
Справочно: проект на подключение многоквартирного дома разрабатывается на основании заявления от компании, которая возводит здание. Собственники будущих квартир в этом процессе не участвуют.
Для подключения квартир к общей магистрали потребителям необходимо подать заявление в Горгаз или другую аналогичную организацию.
Необходимый пакет документов
Помимо заявления на подключение квартиры, потребуются:
- паспорт заявителя и копия;
- справка о присвоении идентификационного номера;
- правоустанавливающие документы на квартиру.
Внимание: если планируется газификация квартиры в возводимом здании, то дополнительно потребуются акт и другие документы на земельный участок, разрешение на строительные работы и копия техпаспорта дома.
В ряде регионов список документов, которые требует Горгаз, может меняться.
Стоимость установки
Стоимость подключения к общей газовой магистрали зависит от региона расположения квартиры, особенности здания (строящееся, введенное в эксплуатацию), действующих тарифов на момент обращения и других факторов.
Штрафы за нарушение целостности газового оборудования
После завершения газификации на счетчики устанавливается пломба. В случае срыва последней собственникам квартир выписывается штраф в размере 1-2 тысяч рублей.
Заключение
Газификация квартир в многоэтажных домах осуществляется на основании заявления собственников и в рамках установленных нормативов. Последние определяют условия подведения труб от общей магистрали и правила установки оборудования (плит, котлов, водонагревателей и других аппаратов). Процедура проводится уполномоченными лицами, представляющими Горгаз. Самостоятельное подключение оборудования к газовой магистрали запрещено./
