Рост цен на коммунальные услуги волнует, наверное, каждого жителя России. Это – одна из самых обсуждаемых тем, неизменно поднимаемая дважды в год: когда утверждают планы, и когда они вводятся в действие. Повышение тарифов на ЖКХ в 2022 году проводится не с 1 января, а с 1 июля. Практика подъема цен со второго полугодия введена в 2013 году, чтобы не допускать роста инфляции.
Будут ли цены повышаться только в плановом порядке или какие-то могут «подпрыгнуть» неожиданно в связи с экономическими и политическими событиями, покажет время. При утверждении индексов роста тарифов Правительство рассчитывало на инфляцию в пределах 7,4-7,9%, а из-за спецоперации к маю прогнозируемое значение выросло до 17,5%.
Кто устанавливает тарифы на ЖКХ в России
Тарифы на коммунальные услуги рассчитывает специальная государственная инстанция – Федеральная служба по тарифам ФСТ России. С 2004 года в обязанности региональных отделений ФСТ входит расчет нормативов, по которым будут оплачивать снабжение горячей и холодной водой, газом, электроэнергией, отвод сточных вод, вывоз мусора и другие услуги население, предприятия, бюджетные и коммерческие организации. Также ФСТ отслеживает выполнение применения установленных цен естественными монополиями.
Ценообразование включает не столько прибыль предоставляющих ресурсы и услуги компаний населению, сколько цену обслуживания коммуникаций, большая часть из которых сильно изношена, нуждается в постоянном ремонте. Без денег потребителей будет не на что содержать разветвленную сеть трубопроводов холодной и горячей воды, канализации, линии электропередач, газопроводов. Индексы изменения размера платы за коммунальные услуги утверждает Правительство РФ.
В разных регионах тарифы могут существенно отличаться, что объясняется различными условиями работы, применяемым оборудованием, стоимостью транспортировки ресурса от места производства, другими факторами. Протоколы обсуждений повышения тарифов на коммунальные услуги в 2022 году, как и за предыдущие годы, можно найти на официальных сайтах администрации муниципальных образований, отделений ФСТ.
Какие тарифы ЖКХ в 2022 году изменились, а какие остались прежними
Расходы семей на коммунальные услуги в 2022 году в России вырастут во всех регионах. Средний прирост стоимости квитанции составит 4%. При этом отдельные тарифы останутся неизменными, например, газоснабжение. Таким образом жители домов и квартир, в которых установлены газовые плиты, хоть и платят за электроэнергию по более дорогому тарифу, в конечном итоге оказываются в выигрыше.
Оплата расходов на капремонт выбивается из основной статистики, так как цены на него зависят от возраста и состояния дома, множества других факторов. Из-за скачка цен на стройматериалы расходы могут подняться на 25%. Точно сказать о тенденции по всей России сложно, так как даже в пределах одного города размеры взносов на капремонт отличаются в разы.
Стоимость вывоза мусора во многих регионах также не изменится в течение 2022 года.
Сводная таблица тарифов на основные коммунальные услуги в Москве, СПб и других регионах
В каждом регионе даже в пределах одного муниципального объединения тарифы коммунальных услуг могут отличаться в зависимости от расценок компании, их предоставляющих. В таблице представлены усредненные показатели для ознакомления. Точные расчетные данные можно найти в квитанциях на ЖКХ, на сайтах администрации населенного пункта или муниципального образования.
| Вид коммунальной услуги | Ед. изм. | Первое полугодие 2022 года | Второе полугодие 2022 года |
| Москва | |||
| Отопление | руб/Гкал | 2546,83 | 2684,36 |
| Горячее водоснабжение | руб/м3 | 211,67 | 223,04 |
| Электроснабжение в домах с газом | |||
| Единая ставка | руб/кВт*ч | 5,92 | 6,17 |
| День | руб/кВт*ч | 6,81 | 7,10 |
| Ночь | руб/кВт*ч | 2,48 | 2,69 |
| Электроснабжение в домах с электроплитами | |||
| Единая ставка | руб/кВт*ч | 5,15 | 5,43 |
| День | руб/кВт*ч | 5,92 | 6,24 |
| Ночь | руб/кВт*ч | 1,74 | 1,88 |
| Водоснабжение холодная вода | руб/м3 | 43,57 | 45,88 |
| Водоотведение | руб/м3 | 32,02 | 35,53 |
| Вывоз ТБО | руб/м2 | 7,27 | 7,27 |
| Газоснабжение | руб/м3 | 7,25 | 7,25 |
| Санкт-Петербург | |||
| Отопление | руб/Гкал | 1880,11 | 1947,79 |
| Горячее водоснабжение | руб/м3 | 112,81 | 116,87 |
| Электроснабжение в домах, с газом | |||
| Единая ставка | руб/кВт*ч | 4,98 | 5,23 |
| День | руб/кВт*ч | 5,71 | 6,01 |
| Ночь | руб/кВт*ч | 3,15 | 3,27 |
| Электроснабжение в домах с электроплитами | |||
| Единая ставка | руб/кВт*ч | 3,73 | 3,92 |
| День | руб/кВт*ч | 4,28 | 4,51 |
| Ночь | руб/кВт*ч | 2,36 | 2,44 |
| Водоснабжение, водоотведение | руб/м3 | 33,12 | 33,68 |
| Вывоз ТБО | руб/м2 | 6,40 | 6,40 |
| Газоснабжение | руб/м3 | 6,76 | 6,76 |
| Екатеринбург | |||
| Отопление | руб/Гкал | 1540,56 | 1601,10 |
| Горячее водоснабжение | руб/м3 | 48,41 | 50,96 |
| Электроснабжение в домах, с газом | |||
| Единая ставка | руб/кВт*ч | 4,5 | 4,73 |
| День | руб/кВт*ч | 5,16 | 5,44 |
| Ночь | руб/кВт*ч | 2,43 | 2,59 |
| Электроснабжение в домах с электроплитами | |||
| Единая ставка | руб/кВт*ч | 3,15 | 3,31 |
| День | руб/кВт*ч | 3,59 | 3,81 |
| Ночь | руб/кВт*ч | 1,71 | 1,82 |
| Водоснабжение холодная вода | руб/м3 | 36,13 | 37,22 |
| Водоотведение | руб/м3 | 26,38 | 26,38 |
| Вывоз ТБО | руб/м3 | 597,35 | 608,71 |
| Газоснабжение | руб/м3 | 5,23 | 5,23 |
Правила учета стоимости предоставленных коммунальных услуг
Правила предоставления коммунальных услуг, включая порядок учета, регламентированы Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. В документ регулярно вносятся изменения и дополнения, продиктованные меняющимися экономическими условиями, новыми технологиями.
Оплата большинства коммунальных услуг ведется по установленным тарифам и принятым расчетным нормативам. Однако постоянна тенденция на установку индивидуальных и общедомовых приборов учета, позволяющих оплачивать только реально полученные услуги.
Усредненные значения, используемые в расчетах, часто завышены. Установка квартирных счетчиков на воду, газ и отопление позволяет существенно снизить расходы на коммунальные платежи. Обязательны для собственников и нанимателей жилых помещений на сегодняшний день только счетчики учета электроэнергии.
Счетчики также позволяют иногда в разы снизить стоимость ЖКХ на время отпуска, летних каникул, дачного сезона. Сделать перерасчет за время отсутствия можно и без них, но это мероприятие требует траты времени и, часто, нервов.
· Электроэнергия
С 1 января 2022 года допустимо устанавливать только «умные» счетчики электроэнергии, которые фиксируют нарушения, а также самостоятельно передают данные о расходах. Причем такие счетчики должны устанавливаться не только в квартирном, но и в общедомовом варианте, что позволит отслеживать случаи несанкционированного доступа, а также более точно взимать оплату за расход электроэнергии в местах общего пользования. Счетчики старого образца могут эксплуатироваться до истечения срока эксплуатации или выхода из строя.
Стоимость новых счетчиков значительно выше, чем предыдущих, которые могли выполнять только одну функцию: учитывать расход электроэнергии по одному или нескольким тарифам. Конечно, удобно, когда не нужно передавать показания самостоятельно, однако цена за сервис получается высокой.
Стоимость умного счетчика может доходить до 10 тысяч рублей и выше. Менять общедомовые приборы учета должна за свой счет поставляющая электроэнергию сбытовая компания, но практика показывает, что в конечном итоге повышение расходов все равно ложится на плечи потребителя.
· Холодная и горячая вода
Потребление воды рассчитывается на каждого прописанного члена семьи, включая малолетних детей. Таким образом, чем больше людей прописано в квартире, тем больше расход воды и сумма в квитанции. Однако на практике не всегда такой подход справедлив. Маленькие дети расходуют мало воды, да и целыми днями находящиеся на работе взрослые – тоже.
Применение счетчиков горячей и холодной воды позволяет окупить расходы на их покупку и установку за считанные месяцы.
· Отопление
Статья расходов за отопление – одна из самых весомых в квитанции. Тарифы рассчитаны из условия поставки теплоносителя с определенными параметрами. На практике часто во время отопительного сезона батареи значительно холоднее, чем должны быть. Установка счетчика, который учитывает реальную температуру, позволит существенно снизить расходы на коммунальные услуги и гарантировано не платить за отопление в дни отключения теплоподачи из-за аварий.
К сожалению, установка индивидуальных счетчиков учета отопления пока не везде возможна. Общедомовые приборы учета появляются все чаще и чаще.
· Газ
Стоимость газа относительно других услуг невелика. Однако за год при учете реально израсходованного ресурса с помощью индивидуального счетчика, можно заметно сэкономить.
Пени
Порядок оплаты за жилое помещение диктует статья 155 ЖК РФ. В ней же предусмотрены пени за просрочку внесения денег. Размер пени за каждый день просрочки привязан к ставке рефинансирования ЦБ:
- с тридцать первого до девяностого дня с даты срока оплаты пени рассчитываются как 1/300;
- с девяносто первого – 1/130.
Однако из-за сложившейся в 2022 году экономической ситуации Постановлением Правительства от 26.03.2022 №474 ключевую ставку заморозили. С 28.02.22 до 01.01.23 начисление и оплата пени осуществляется по ставке, действовавшей на 27.02.2022 года. Этим же документом предусмотрена возможность введения моратория на поверку счетчиков и взимание штрафов и пени за несвоевременную замену или установку приборов учета.
Повышение тарифов ЖКХ в 2022 году может сильнее отразиться на материальном положении многих семей из-за экономического кризиса. Государством предусмотрены меры поддержки населения: льготы и субсидии на оплату коммунальных услуг. Искусственное сдерживание тарифов не позволит содержать коммуникации на должном уровне. При этом предусмотрено лояльное отношение к просрочкам по оплате коммунальных услуг.
Тщательный анализ существующих тарифов поможет выявить возможности экономии, например, за счет установки индивидуальных приборов учета. Пока обязательная установка счетчиков предусмотрена только для учета потребления электроэнергии. Добровольно можно установить счетчики газа, воды, отопления./
