Традиционная платежка за ЖКУ всегда растет в отопительный сезон. Не все справляются с такими суммами выплат, накапливая долги. Но лучше не запускать ситуацию, а решать проблему заранее. Есть такая услуга, как коммунальные каникулы. Она позволяет отсрочить момент выплаты или разделить долг на более мелкие суммы.
Чем опасна неуплата?
Все платежки ЖКУ нужно оплачивать своевременно, крайний день оплаты – 10 число следующего за истекшим месяца, если не заключено договора о других условиях.
Если пропустить этот срок или не договориться о рассрочке на оплату ЖКХ услуг, образуется долг. При длительной неуплате начнут накапливаться пени. Они начисляются ежедневно, их объем определяется длительностью просрочки. От 31 до 90 дня начисляется 1/300 ключевой ставки, а позже 90 дня – 1/130. Ставка берется на момент просрочки. В среднем, при долге около 35 тысяч в день набегает сначала около 11 рублей, а после 90 дня – около 25 рублей. Если сумма долга увеличивается, пени пересчитываются.
Долг могут взыскать в судебном порядке. Если он составляет менее 500 тысяч рублей, должника даже не вызовут в суд, ему просто пришлют судебный приказ. Если должник с решением не согласен, он может подать заявление в суд.
При взыскании долга в судебном порядке к сумме задолженности прибавится пошлина. Она высчитывается от размера суммы взыскания. Чем больше долг, тем большую пошлину придется заплатить.
После вынесения судебного приказа дело направляется к приставам, они в свою очередь возбуждают исполнительное производство. Приставы отправляют должнику постановление, в котором обозначены сроки добровольного погашения долга. Обычно с момента его получения отсчитывается пять дней. Если должник в добровольном порядке не внесет всю сумму, к его долгу прибавится еще и исполнительский сбор. Он составляет 7 процентов от задолженности.
Не платить долг в этом случае не получится, так как постановление будет отправлено к должнику на работу, в банки и в пенсионный фонд. Поэтому деньги будут взиматься с заработанной платы, пенсии и с банковских счетов. На движимое имущество может быть наложен арест. Если долг не погашается в течение двух месяцев после того, как истек срок добровольного погашения, приставы могут запретить должнику выезд из страны.
Если за коммунальную услугу долг превышает сумму двух месячных оплат, то ресурсопоставляющая компания в праве ограничить предоставление услуги или отключить полностью. Полностью останавливать подачу тепла и холодной воды нельзя, остальные услуги можно отключать.
Перед тем, как приостановить или заблокировать подачу услуги, должнику поступает предупреждение. В нем обычно указывается, что на добровольное погашение долга есть 20 дней. Если и в течение этого времени никаких платежей не поступает, поставщик ограничивает поступление ресурса или блокирует его.
Если долг после отключения услуг будет оплачет, ее подключение должник должен будет оплатить самостоятельно.
Если задолженность будет взыскана в судебном порядке, то при обращении за субсидией человеку будет отказано. При этом учитываются не только текущие долги, но и погашенные за последние три года.
Еще один подводный камень – должнику могут не выдать кредит, так как сведения о долгах отражаются в кредитной истории. Чтобы эта информация попала в кредитную историю, нужно не только дождаться решения суда, но и возбуждения исполнительного производства.
Самой крайней мерой, которую могут применить к неплательщику, является выселение. Она может применяться, если долги не выплачиваются более полугода. Выселение грозит только тем, кто проживает в муниципальном жилье. Собственника выселить нельзя. Пойти на такую крайнюю меру могут только в том случае, если для неуплаты нет никакой уважительной причины. Выселение осуществляется через суд.
Можно ли оформить рассрочку на оплату ЖКХ услуг
Бывают такие обстоятельства, когда долги образуются по объективным причинам. Это могут быть различные жизненные обстоятельства. Например, болезнь, смерть близких родственников, потеря источника доходов и так далее. В этом случае можно сделать рассрочку на коммунальные услуги, отсрочку или реструктуризацию долга. Это соглашение позволяет пересмотреть сроки и условия погашения задолженности.
Если будет оформлена рассрочка коммунальных платежей, то долг будет выплачиваться равными частями по индивидуальному графику. В случае оформления отсрочки, срок, в который должен быть выплачен долг, сдвигается. Такой феномен называется платежными каникулами.
Важно отметить, что получить рассрочку по коммунальным платежам или же отсрочку можно только по задолженности, на текущую оплату ЖКУ это никак не влияет. Реструктуризация поможет сократить финансовую нагрузку на должника, так как вместо оплаты всей суммы, ему нужно вносить посильный платеж.
Есть две формы рассрочки: обязательная и договорная. Первая предоставляется в обязательном порядке, вторая только по соглашению сторон.
Обязательная рассрочка
Предоставляется в обязательном порядке, если платеж за коммунальные услуги превысил более чем на четверть аналогичный платеж прошлого года. Воспользоваться своим правом можно в том случае, если увеличение суммы произошло из-за роста тарифа или потребления, если же выросло число проживающих на жилплощади, то оплатить услуги ЖКХ в рассрочку не получится.
Следить за такими ситуациями должен поставщик услуг. В этом случае в вашей платежке должна появиться дополнительная графа, в которой указано, как оплатить услугу частями. Если же такой графы нет, нужно обратиться в управляющую компанию или к ресурсной организации напрямую. Если вам отказали в предоставлении рассрочки, придется обращаться в суд.
Рассрочка осуществляется на платной основе. Поэтому вам нужно быть готовым оплатить комиссию.
Как оформить рассрочку за коммунальные услуги по договоренности
Договориться можно в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, которые не позволяют вам оплачивать коммунальные услуги.
Вы можете обратиться в вашу управляющую компанию с заявлением о реструктуризации задолженности. Нужно предоставить подтверждение сокращения или потери дохода, на основании которого вам могут дать возможность частями платить долг. Но УК может и ней пойти вам навстречу, так как в отличие от обязательной рассрочки, договорная является лишь правом, а не обязанностью.
Но в большинстве случаев организации идут на такие меры. Так как, если не оформить рассрочку, человек может вовсе перестать платить, что заставит их понести финансовые затраты и потери. Обычно, если до этого момента проблем с оплатой коммунальных платежей с вашей стороны не было, проблем с реструктуризацией не возникает.
Если управляющая компания или поставщик ресурса принимают положительное решение, подписывается договор, в котором указывается сумма задолженности, период ее оплаты и размер обязательных платежей.
Эти условия для всех индивидуальны. Рассрочка или отсрочка могут быть платными или бесплатными по соглашению сторон.
Что если в реструктуризации вам отказали?
Право на отказ у управляющей компании есть. Заставить ее пойти на уступки не может даже суд. В этом случае вам нужно частично погасить долг, собрать документы, подтверждающие невозможность оплаты всей суммы, и обратиться за услугой вновь.
