Законные представители лиц, не достигших совершеннолетия (родители, попечители, опекуны, усыновители) не во всех ситуациях имеют право на распоряжение имуществом детей. Существуют случаи, когда для этого потребуется разрешение от служб попечительства и опеки. Все особенности распоряжения имуществом малолетнего ребенка регламентирует Семейный Кодекс РФ в ФЗ за №223.
Когда нужно оформить разрешение на распоряжение имуществом несовершеннолетнего
- Банковские операции. При снятии денег со счетов, открытых на детей.
- Сделки с недвижимостью. Если несовершеннолетний является собственником жилья, а также когда в квартире опекуна зарегистрирован ребенок (при условии, что продажа недвижимости затрагивает и ущемляет его интересы).
О том, как несовершеннолетний может стать собственником имущества, прописано в Российском законодательстве. Такое право ребенок приобретает через сделки:
- возмездные (приобретение жилья);
- безвозмездные (дарение и приватизация).
Правила о вариантах приобретения недвижимости малолетним и право распоряжения имуществом несовершеннолетних детей прописаны в ГК РФ (ФЗ за №51).
Когда разрешение не требуется
Оформлять официальный разрешительный документ не понадобится, если планируется продажа недвижимости, в которой несовершеннолетний только зарегистрирован. При этом ребенок не является собственником (владельцем) жилья.
Каковы особенности распоряжения имуществом малолетнего ребенка по банковским операциям
Чтобы получить право снимать денежные средства со счета несовершеннолетнего, его законный представитель должен предоставить следующий пакет документации:
- заявление;
- документ, подтверждающий личность несовершеннолетнего (свидетельство рождения или паспорт);
- согласие от законных представителей, оформленное в письменном виде (если деньги со счета снимает сам ребенок);
- бумаги для подтверждения наличия средств на банковском счете (например, распечатка данных по движению денег, сберкнижка и пр.);
- документ, подтверждающий личность представителя.
Также банковские организации могут потребовать и предоставления дополнительных бумаг. Например, выписку о пенсионных, социальных выплатах (по утрате кормильца, инвалидности), единый жилищный документ и пр.
Особенности распоряжения имуществом малолетнего ребенка для операций с недвижимым имуществом
Чтобы законный представитель смог провести необходимые сделки с недвижимостью, собственником которого является несовершеннолетний, ему необходимо предоставить следующие бумаги:
- заявление на право распоряжения имуществом несовершеннолетних детей;
- паспорта всех владельцев квартиры (дома), необходимо предоставить копии;
- документ подтверждающий личность ребенка (паспорт или свидетельство рождения);
- правоустанавливающую документацию на недвижимость (договора купли-продажи, передачи, дарения, мены, наследования и т.п.), предоставляются копии;
- документы, подтверждающие личности законных представителей;
- согласие владельцев помещения (заверяется нотариально) и законных представителей на проведение сделок;
- бумага, подтверждающая рыночную стоимость недвижимости;
- копии поэтажного плана, экспликации и кадастрового паспорта;
- единый жилищный документ (его могут заменить выписки домовой книги или лицевой финансовый счет);
- справка, подтверждающая отсутствие долга по коммунальным выплатам;
- письменное согласие ребенка на сделку (для несовершеннолетнего возрастом 10-14 лет) и заявление, если ребенок старше.
Куда отправлять документы для получения разрешения на право распоряжения имуществом несовершеннолетних детей
Выдачей разрешительной документации занимаются представители местных органов попечительства и опеки. Москвичи смогут получить согласие в отделах соц.помощи населению, а жители некоторых других российских регионов — в представительствах местного самоуправления.
Учитывая особенности распоряжения имуществом малолетнего ребенка, срок получения официального согласия от властей вариабельный. Разрешения придется ждать до 15 календарных суток. Время считается с момента подачи документов и заявления.
После рассмотрения органы попечительства и опеки выносят одно из решений:
- Оформление и выдача разрешительного документа.
- Предоставление согласия, но с учетом выполнения представителем определенных указаний (условий).
- Отказ в оформлении.
Причины отказа при оформлении разрешение на распоряжение имуществом несовершеннолетнего
Такой вердикт выносится в соответствии с рассмотрением поданных заявок и изучения документов. Причинами отказа в праве распоряжения имуществом несовершеннолетних детей могут стать:
- неточная и заведомо ложная информация;
- установление, что в результате сделок будут нарушаться права ребенка;
- неполный пакет предоставленных документов.
Официальный отказ от органов опеки заявитель имеет право оспорить через подачу иска в судебную инстанцию. Суд будет рассматривать заявление и выносить вердикт с учетом ситуации и особенностей распоряжения имуществом малолетнего ребенка.
