Наибольшей статьей расходов на коммунальные услуги является отопление. Почему людей обязывают платить большие суммы летом, когда квартира не отапливается. Коммунальные службы объясняют летние расходы необходимым текущим ремонтом системы отопления. Возникает вопрос, как часто ремонтируется система? Всю жизнь?
Обман или закономерность
Наступают осенние холода и в квартире включают отопление. Длится этот период до середины апреля. Людям приятно приходить в теплое уютное помещение. Потребитель согласен с необходимостью оплаты услуг, получаемых в этот период. Почему на самом деле все происходит по-другому. В счетах коммунальных услуг строка оплаты за отопление заполнена ежемесячно в течение года. Жильцам многоэтажных домов интересно, правомерно ли действие коммунальных компаний. Надо попытаться разобраться с этим вопросом.
Бюджет средней статистической семьи подвергается постоянным нагрузкам и испытаниям. Приличная доля заработной платы уходит на погашение услуг коммунальных служб, увеличивающих стоимость каждый год. Люди ищут способы сэкономить, в результате их беспокоит вопрос об оплате за отопление летом. Квартиры снабжаются теплом в холодное время года? Выходит, что коммунальные компании обманывают население с целью получения денег.
Как происходит на самом деле?
Наличие в квартире теплового счетчика упрощает ответ на этот вопрос. Владельцы квартиры оплачивают услугу строго по показаниям счетчика. Есть часть тепла, используемая для обогрева лестниц, лифтов — тепло на общедомовые нужды.
Когда летом человек получает счет за отопление, первым желанием возникает решение обратиться в суд. Не следует прибегать к радикальным мерам, нужно разобраться во всем и урегулировать конфликты мирно. Только при очевидном нарушении конституционных свобод и прав граждан, нужно просить защиты в суде. Предварительно нужно убедиться в незаконности действия коммунальщиков, начисляющих деньги за тепло, которого нет, только потом подать иск.
Новые правила оплаты
В России коммунальные тарифы повышаются регулярно и ежегодно. Многие семьи вынуждены планировать бюджет, чтобы произвести платежи в срок и в полном объеме.
Значительное увеличение нагрузки на бюджет наблюдается в осенне-зимний сезон. Включается отопление, и к выставленной сумме за тепло добавляются квитанции за другие услуги.
Какие факторы влияют на расчет платежа за тепловую энергию? Основной критерий — оборудование квартиры или дома приборами учета расхода тепловой энергии.
Если в жилище не предусмотрен счетчик, то расчет теплового потребления энергии выполняется с учетом соответствующих параметров.
- норма тепла на квадратный метр;
- тариф — стоимость 1 Гкал;
- площадь квартиры.
Первый параметр устанавливается на местном уровне, в зависимости от климата и территориального размещения. Тариф — это расчётная единица, устанавливаемая на местном уровне. Показатель площади включает отапливаемый метры жилья, не включающие балкон, лоджию и другие неотапливаемые помещения.
Сумма за тепловую энергию рассчитывают путем умножения трёх множителей. Метод расчета имеет недостаток — тепло, потребляемое на самом деле, не влияет на сумму выплат. От такого расчетного способа можно уйти, оборудуя многоэтажные строения общедомовыми приборами учета.
Преимущества счётчиков
Сегодня при сдаче в эксплуатацию новых многоквартирных строений главным условием приемки является установление приборов, учитывающих расход тепла. Индивидуальные учетные приборы сложно устанавливать в готовом эксплуатируемом жилье. Причина в уже проложенных коммуникациях, затрудняющих процесс установки счетчиков. Но общедомовой прибор учета тепла на входе в систему отопления жилого строения допускается.
Как считают сумму за услуги отопления на каждую квартиру?
Расчет ведется с учетом показателей:
- суммарный обогрев целого дома: освобождение от оплаты потерь, возникающих при перемещении по теплотрассе носителя энергии;
- площадь жилья, которое отапливается;
- помещения общего пользования: холлы, лестничные марши, лифты;
- тариф.
Рассчитывается сумма ежемесячных платежей, необходимая для внесения на счет отопительной организации. Подобный тариф можно корректировать — в связи с повышением температуры воздуха тепловая энергия подается в дом в меньшем объеме, соответственно снижаются и начисления.
Счётчики в каждой квартире: преимущества
Хозяева жилья устанавливают учетные приборы для замеров потребляемого тепла с целью экономии. При наличии теплового счетчика собственник заплатит только за потребленное количество, ни копейкой больше. Установление счетчика — дорогая услуга, которая в последствие окупит себя с лихвой. Данный вариант работает в случае оборудования приборами большей части квартир в доме.
Сумма за потребление тепла рассчитывается просто. Со счетчика снимается основной показатель, умножается на установленный тариф за кубометр. К результату прибавляется суммарная величина за обогрев общих помещений: лифта, подъездов. Из общего количества тепловой энергии вычитаются индивидуальные показания, снятые в квартире плательщика, остаток делят между жильцами квартир.
Сегодня счётчики теплового учёта популярны, и в новых строениях устанавливаются изначально.
Лето без отопления
На самом деле используют 2 способа оплаты за потребленное тепло. Каждая семья может воспользоваться подходящим для себя способом.
- Оплачивается в течение всего года: общая годовая сумма за тепловую энергию делится на 12, и владелец недвижимости производит платежи каждый месяц.
- Годовая оплата непосредственно в период отопления.
Годовая величина потребленного отопления производится равными платежами каждый месяц с перерасчетом в конце года. Значительно снижается материальная нагрузка на владельцев квартир.
Второй вариант требует заключения договора с поставщиком услуги. В нем прописывают условия и сроки оплаты. При этом возрастет нагрузка на финансовое состояние семейного бюджета. Годовая сумма потребленного тепла останется прежней, но раскидать сумму необходимо на отопительный период. Владелец летом освобождается от обязательств оплаты, но в осенне-зимний — сумма платежа вырастет вдвое, и больно ударит по кошелькам.
Собственник вправе сам выбрать способ оплаты за отопление квартиры. Какой бы способ не выбрал потребитель, за год он выплатит одинаковую сумму. Недобросовестные плательщики прибегают к уловкам и хитростям, чтобы снизить показатели тепла, подкручивая счётчики. При обнаружении такого правонарушения, гражданину грозит штраф, перекрывающий «экономию» в несколько раз.
Снижение расходов
Уменьшить расходы на отопление можно, не нарушая закон:
- установление пластиковых окон;
- утепление стен квартиры;
- размещение отражателей у батарей.
Простые меры значительно экономят расход тепловой энергии, и сокращают затраты. Считается, что из всех коммунальных услуг отопление — наиболее дорогостоящий вид. Большинство граждан считает так, потому что вносит средства за отопление в течение года. Надо понимать, что это заблуждение, лишних денег с потребителя не возьмут.
Существенное замечание состоит в том, что обслуживающая коммунальная компания по итогам года делает сверку и корректирует сумму платежа.
Подведем итог: сумма в платежке за отопление рассчитывается несколькими способами:
- снятие показаний прибора учета тепловой энергии в отдельной квартире в сумме с общедомовыми расходами;
- учет показаний общедомового теплового счетчика и распределение общего расхода на количество квартир, не имеющих индивидуального счетчика;
- установленные нормативы при отсутствии приборов учета в доме.
Куда уходят деньги владельцев жилья?
Средства, оплачиваемые потребителями, идут не только на общий ремонт тепловых магистралей. В сумме платежа заложены расходы:
- на оплату газа и электричества, необходимого для нагрева воды в трубах до определенной температуры;
- на содержание котельных;
- на зарплату работников;
- на канцелярские товары для работы бухгалтерии коммунальной компании;
- на заправку бензином спецтехники;
- на подготовку к будущему отопительному сезону;
- ремонт городских коммуникаций;
- закупка оборудования;
- услуги экспертов.
Как сэкономить на услугах ЖКХ
В России сегодня жилищно-коммунальное хозяйство далеко не совершенно, имеется множество нерешенных задач. Возьмите для сравнения статистику по другим странам. В Италии семья, состоящая из 4-х человек, каждый год отдает в казну государства за квартиру 5000 евро. Итальянский газ стоит дорого, люди готовят на электроплите. Австралийцы платят за услуги коммунальных служб примерно 200 долларов летом. В домах австралийцев часто текут крыши, а согласовать ремонт быстро не получится. В штате Алабама на электричество, воду и отопление среднестатистическая семья расходует примерно 300 долларов ежемесячно.
Владелец не проживает в квартире
Имеет ли право хозяин жилья не оплачивать коммунальные услуги, если он появляется в редко. В квартире без электросчетчика можно пересчитать стоимость услуг, в случае пятидневного отсутствия владельца. Подобное условие распространяется на газ и воду. За отопление нельзя пересчитать оплату, даже если владелец не появлялся более полугода. Отапливаются все квартиры одновременно, поэтому тут сэкономить не получится. Нельзя в отдельной квартире выключить отопление, разве что отрезать батареи.
Способы оплаты
Региональные власти каждый год решают, каким способов жители оплачивают отопительные услуги. В Москве и области за отопление платят круглый год. Нравится это людям или нет, но закон одинаков для всех. Дана команда платить летом, значит нужно выполнять. С одной стороны, этот способ более экономный, платить приходится меньшими суммами, хотя годовая цифра остается такой же.
В кодексе РФ о жилье говорится, что коммунальные услуги необходимо оплачивать каждый месяц до 10-го числа, следующего за прошедшим месяца, если другие условия не оговорены договором управляющей организации.
Платеж за отопление рассчитывается, основываясь на потребляемых объемах услуг. Эта функция лежит на установленных приборах учета. При отсутствии счетчиков расходы за рассчитывается, согласно нормативным данным.
Стоимость коммунальных услуг в каждом городе и регионе устанавливается на местном уровне. Например, в Москве цены устанавливает Правительство Москвы.
Составляющими расчета себестоимости услуг по отоплению являются затраты на:
- производство и транспортировку тепла;
- на ремонт и техническое обслуживание оборудования коммунальных сетей;
- первоочередные работы, производимые в период подготовки к будущему сезону. Их обычно проводят в период между отопительными сезонами.
С целью уменьшения материальной нагрузки на городских жителей в отопительный период, удобства расчетов услуги отопления оплачивают каждый месяц. В обязанности граждан входит обязательная оплата по установленным ценам. Стоимость услуг считается с учетом распределения расчетных затрат по производству энергии для отопления жилья в течение периода отопления.
У владельцев квартир есть право на перерасчет расходов в отопительный период. Основанием служит не предоставление отопительных услуг или некачественное предоставление. Условие соответствует принципам осуществления расчетов за отопительные услуги, утвержденным на уровне РФ.
Данная статья ставила целью сориентировать читателя в поставленной задаче. Оплата за уют и тепло в многоквартирных домах — дорогостоящая услуга. Люди хотят понимать историю происхождения цифр в платежках в соответствующей строке «отопление». Надеемся, хозяевам квартир понятно, откуда берут летнюю оплату за тепло, а также цель такого расчета. Коммунальные службы и обслуживающие компании не нарушают права граждан и не обогащаются за счет них./
